第35章 薪酬计算（1/2）
作者：丑的很可爱
租赁分成的方式，对应的制度和分成项目规定很多、很细，毕竟牵涉到员工实打实的工资，所以每一项都有清晰的界定。
像邢云之前，在左右房产总部培训的时候，那个雪白胖子按照总业绩的60%暴力计算方式，是完全错误的，一个单子邢云拿不了那么多。
首先，先说分成项目名字。租赁和出售的房源分成方式不同，租赁要简单一些。
录盘人分20%，接盘人分10%，钥匙方分5%，勘察分5%，成交人分60%。如果上面任意一项，没有对应责任人的话，则把相应项目分给成交人。
比如租出一套房子，这套房子没有钥匙方，也没有做过勘察，那么，钥匙方5%和勘察5%，就属于成交人的分成。
当然，也可能出现钥匙方和勘察人和成交人是同一个人，那还是按照这个比例方式来分。
简单的说，一个房产经纪人租出去一套房子，最少能够有分成业绩中的60%。
文昌路一店倪泽，根据邢云的大体成交信息，开始估算道。
今天邢云连开三单，加上之前陆陆续续开的三单，总共六单了。
估算每单佣金在800-2200之间，平均按照1300来估算，六单不算分成总业绩是7800。
7800的业绩里邢云只能得60%-80%分成，如果取中间值70%来估算，那大概是5460的业绩。
正常提成系数是30%-45%。假定邢云满绩效，那么他能拿到手的提成是2457元。
倪泽无比羡慕道：“假如邢云每天都开一套租单，除了每月4天的休息，他总共能开26单，也就是说月薪约莫10647元。牛逼啊，单单做租单，竟然月薪都能过万，真是强悍！！”
张霄风张店笑道：“所以啊，人家敢pk所有人，估计pk兑现的时候，能再赢个五六千呢。”
倪泽一拍大腿，感叹道：“是呀，为什么人家那么优秀，再看看自己，忽然就感觉我自己不适合做销售了。”
张霄风指了指旁边的电脑，“这边空了一台，赶紧上手打电话。人家一个月赚一两万，你总不能5000都赚不到吧？”
倪泽笑叹道：“感觉自己不会开单了呀。”
……
邢云这边忙完，已经到5点多了，聊聊天，吹吹牛逼，就可以下班了。
而店长邓力明则还有很多事情要忙，不仅要发三连响的战报，还要忙着录入合同。
发战报倒是也耽误不了多少时间，但是录入合同，是细发活，非常慢的，可能还会面临不通过重新修改的情况，确实繁琐，占用周期也长。
不过毕竟开单了，他脸上的幸福、喜悦、开心、憧憬，想低调都掩饰不了。
战报一发，管理群的很多店长，也纷纷恭喜邓力明获得一名虎将，从此将要走上振兴之路。
邓力明谦虚的发了小红包，表达对周围人的感谢，以及内心的激动。
“邢云，战报已经发了哦！！”邓力明朝众人吆喝道：“阳城大区，还有lc区的钉钉群里，都别忘了点赞。”
“那必须的。”孟良云笑着，一边点赞，一边羡慕道。
“点过了。”苗通速度也很快，在群里的战报下面，送上各种威武的祝福话。
郭海清还没有回来，下午不知道跑哪了。
没有得到郭海清的祝福语，邢云心里微微有点失落。
不过，这种失落的感觉稍纵即逝，很快，lc区钉钉区里，一条条恭喜的话语，不断刷新着屏幕，看着一个个人头，一句句祝福，这种感觉——倍儿爽。
邢云刚看到总监荣志豪给他的恭喜语，还没来得及细读，电话响了起来。
“你真优秀呢，才下店没几天，就开了这么多单。”
一个脆生生的声音传来，是个女生，年轻的女生，号码是陌生的，不过一听对方的口气，大概率可以判断是同事。
“你是？”邢云问道。
像邢云之前，在左右房产总部培训的时候，那个雪白胖子按照总业绩的60%暴力计算方式，是完全错误的，一个单子邢云拿不了那么多。
首先，先说分成项目名字。租赁和出售的房源分成方式不同，租赁要简单一些。
录盘人分20%，接盘人分10%，钥匙方分5%，勘察分5%，成交人分60%。如果上面任意一项，没有对应责任人的话，则把相应项目分给成交人。
比如租出一套房子，这套房子没有钥匙方，也没有做过勘察，那么，钥匙方5%和勘察5%，就属于成交人的分成。
当然，也可能出现钥匙方和勘察人和成交人是同一个人，那还是按照这个比例方式来分。
简单的说，一个房产经纪人租出去一套房子，最少能够有分成业绩中的60%。
文昌路一店倪泽，根据邢云的大体成交信息，开始估算道。
今天邢云连开三单，加上之前陆陆续续开的三单，总共六单了。
估算每单佣金在800-2200之间，平均按照1300来估算，六单不算分成总业绩是7800。
7800的业绩里邢云只能得60%-80%分成，如果取中间值70%来估算，那大概是5460的业绩。
正常提成系数是30%-45%。假定邢云满绩效，那么他能拿到手的提成是2457元。
倪泽无比羡慕道：“假如邢云每天都开一套租单，除了每月4天的休息，他总共能开26单，也就是说月薪约莫10647元。牛逼啊，单单做租单，竟然月薪都能过万，真是强悍！！”
张霄风张店笑道：“所以啊，人家敢pk所有人，估计pk兑现的时候，能再赢个五六千呢。”
倪泽一拍大腿，感叹道：“是呀，为什么人家那么优秀，再看看自己，忽然就感觉我自己不适合做销售了。”
张霄风指了指旁边的电脑，“这边空了一台，赶紧上手打电话。人家一个月赚一两万，你总不能5000都赚不到吧？”
倪泽笑叹道：“感觉自己不会开单了呀。”
……
邢云这边忙完，已经到5点多了，聊聊天，吹吹牛逼，就可以下班了。
而店长邓力明则还有很多事情要忙，不仅要发三连响的战报，还要忙着录入合同。
发战报倒是也耽误不了多少时间，但是录入合同，是细发活，非常慢的，可能还会面临不通过重新修改的情况，确实繁琐，占用周期也长。
不过毕竟开单了，他脸上的幸福、喜悦、开心、憧憬，想低调都掩饰不了。
战报一发，管理群的很多店长，也纷纷恭喜邓力明获得一名虎将，从此将要走上振兴之路。
邓力明谦虚的发了小红包，表达对周围人的感谢，以及内心的激动。
“邢云，战报已经发了哦！！”邓力明朝众人吆喝道：“阳城大区，还有lc区的钉钉群里，都别忘了点赞。”
“那必须的。”孟良云笑着，一边点赞，一边羡慕道。
“点过了。”苗通速度也很快，在群里的战报下面，送上各种威武的祝福话。
郭海清还没有回来，下午不知道跑哪了。
没有得到郭海清的祝福语，邢云心里微微有点失落。
不过，这种失落的感觉稍纵即逝，很快，lc区钉钉区里，一条条恭喜的话语，不断刷新着屏幕，看着一个个人头，一句句祝福，这种感觉——倍儿爽。
邢云刚看到总监荣志豪给他的恭喜语，还没来得及细读，电话响了起来。
“你真优秀呢，才下店没几天，就开了这么多单。”
一个脆生生的声音传来，是个女生，年轻的女生，号码是陌生的，不过一听对方的口气，大概率可以判断是同事。
“你是？”邢云问道。